Plenum Hausverwaltungs- und Immobilien GmbH

Ihre Hausverwaltung in München und Umgebung

"Schwammerl sollten im Wald wachsen und nicht in der Wohnung"

Winterzeit ist Schimmelzeit – beugen Sie jetzt vor!

Feuchtigkeit und unzureichendes Lüften können in der kalten Jahreszeit schnell zu Schimmelbildung führen. Damit es gar nicht erst so weit kommt, ist auch Ihr aktives Mitwirken gefragt.

Bitte achten Sie auf folgende Punkte:

Richtig lüften & richtig heizen
Stoßlüften ist besser als Dauerlüften – idealerweise, wenn die Raumluftfeuchte über 60 % liegt. Besonders vor dem Schlafengehen sollte gut gelüftet werden.

Fenster nicht dauerhaft kippen
Gekippte Fenster führen zu Wärmeverlust, aber kaum zu effektivem Luftaustausch. Vermeiden Sie langes Kippen – es begünstigt Schimmelbildung in den Laibungen.

Keine Wäsche in der Wohnung trocknen
Trocknende Wäsche erhöht die Luftfeuchtigkeit deutlich. Nutzen Sie wenn möglich Trockenräume oder einen Wäschetrockner mit Abluft nach außen
Luftfeuchtigkeit im Blick behalten
Die relative Luftfeuchte in Wohnräumen sollte idealerweise zwischen 40 % und 60 % liegen. Ein einfaches Hygrometer hilft bei der Kontrolle.

Denn: Liegt die Luftfeuchte dauerhaft zu hoch, entsteht schnell ein Nährboden für Schimmelpilze – auch in Ihrer Wohnung.

Bei Fragen oder Unsicherheiten wenden Sie sich gerne an uns. Wir helfen Ihnen weiter!

Bilder von typischen Schimmelflecken (Kondenswasserbildung)

Es sind fast immer 2 Faktoren ursächlich für diese Art von Kondenwasserschimmelbildung.

1. Faktor: Ein kaltes Bauteil innen.
Hier könnte der Eigentümer die Außenwände stärker isolieren. Dieses wäre aber nur erforderlich, wenn zum Zeitpunkt der Gebäudeerstellung die Wände nicht der damals gültigen Wärmeschutzverordnung entsprechen würden. Dieser "Mangel" lässt sich nur durch ein Gutachten nachweisen.

2. Faktor: Das Wohnverhalten - Hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung.
Hier kann nur der Bewohner durch Richtiges Lüften und/oder Richtiges Heizen die Luftfeuchte verringern. Und/oder der Eigentümer installiert in der Wohnung ein Luftaustauschsystem:
z.B. Undichte Fenterdichtungen (z.B. Regelair) und dauerhaft laufende Lüfter.

Bilder im Uhrzeigersinn
Bild 1: Schimmel über der Dusche und in den Fugen -unbedingt den Lüfter im Bad verwenden oder bei Fenstern stoßlüften – Fenster nicht kippen - Fliesen, Wanne u. Fugen abtrocknen!
Bild 2: Gardinen verhindern, dass warme Luft an kältere Außenwände gelangt.
Bild 3: Wohnungen richtig möblieren! Außenwände und Ecken nicht verstellen. Warme Luft an Ecken und Außenwände lassen.
Bild 4-6: Fenster und Rahmen in Nassräumen/Bädern beschlagen. Am Rahmen u. Silikon bildet sich Kondenswasser u. Schimmel. Rahmen und Scheiben abtrocknen. Fenster nicht auf Dauer kippen! Die Ecken kühlen aus!

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